比表面積測定儀BET方程推導(dǎo)所采用的模型的基本假設(shè)是：
一、固體表面是均勻的，發(fā)生多層吸附；
二、除*層的吸附熱外其余各層的吸附熱等于吸附質(zhì)的液化熱。推導(dǎo)有熱力學(xué)角度和動力學(xué)角度兩種方法，均以此假設(shè)為基礎(chǔ)。    
由其假設(shè)可以看出比表面積測定儀BET方程推導(dǎo)中，把第二層開始的吸附看成是吸附質(zhì)本身的凝聚，沒有考慮*層以外的吸附與固體吸附劑本身的關(guān)系（詳細BET二常數(shù)和三常數(shù)方程，其熱力學(xué)和動力學(xué)的推導(dǎo)，若需要可提供）。大量實驗也證實，固體吸附劑的不同所造成其本身表面能不同而對吸附質(zhì)*層以外的吸附的影響是很弱的。對于低溫氮吸附法，氮氣作為吸附質(zhì)，BET方程成立的條件是要求氮氣分壓范圍為0.05-0.35，其原因也就出于此兩個假設(shè)（在相對壓力小于0.05時建立不起多層物理吸附平衡，甚至連單分子物理吸附也遠未形成；而在相對壓力大于0.35時，孔結(jié)構(gòu)使毛細凝聚的影響突顯，定量性及線性變差）。